深圳个人贷款咨询
1307785153713077851537深圳这座创新之城吸引了大量创业者前来寻求发展。资金短缺一直是困扰小企业发展的难题。为了解决这一问题，深圳小企业贷款应运而生。本文将从深圳小企业贷款的背景、政策、优势以及面临的挑战等方面进行探讨，以期为我国小企业的发展提供有益借鉴。
一、深圳小企业贷款的背景
1. 创新创业热潮
近年来，我国创新创业热潮不断，尤其是深圳，已成为全球创新创业的热点城市。众多创业者面临着资金短缺、融资难等问题。
2. 政策支持
为支持小企业的发展，我国政府出台了一系列政策，如降低贷款利率、提供财政补贴等。深圳市政府也积极响应国家政策，出台了一系列扶持小企业发展的措施。
二、深圳小企业贷款的政策与优势
1. 贷款政策
（1）降低贷款利率：深圳市政府通过降低贷款利率，降低小企业的融资成本。
（2）提供财政补贴：针对符合条件的小企业，深圳市政府提供财政补贴，减轻企业负担。
（3）拓宽融资渠道：鼓励金融机构创新金融产品，为小企业提供更多融资选择。
2. 贷款优势
（1）审批速度快：相较于传统贷款，深圳小企业贷款审批速度更快，有利于企业及深圳小企业贷款进入时获得资金。
（2）贷款额度灵活：根据企业实际情况，贷款额度可灵活调整。
（3）还款期限长：还款期限可根据企业需求进行协商，减轻企业还款压力。
三、深圳小企业贷款面临的挑战
1. 风险控制
小企业贷款存在一定的风险，如企业信用风险、行业风险等。金融机构在发放贷款时需加强风险控制。
2. 信息不对称
金融机构与小企业之间存在信息不对称，金融机构难以全面了解企业的经营状况，导致贷款审批难度加大。
3. 市场竞争激烈
随着金融市场的不断发展，各类金融机构纷纷进入小企业贷款市场，导致市场竞争激烈。
深圳小企业贷款在助力创业创新、推动经济高质量发展方面发挥了重要作用。面对挑战，我们还需进一步完善相关政策，加强风险控制，提高金融服务水平，为小企业提供更多支持。相信在各方共同努力下，深圳小企业贷款将助力我国经济持续健康发展。
建议你来深圳宝安融兴村镇银行是一个真正面对群体，中小企业，个体工商户的银行。
银行是哈尔滨银行在深圳开立的，响应国家政策，专门扶持中小企业以及个体工商户发展的正规银行。目前国家政策也在扶持中小企业的发展，以及百姓客户，所以利息和手续都非常快捷，放款时间是3-5个工作日，目前2家银行地址在：深圳市福田区金运世纪大厦1楼（深航大厦旁边）；深圳宝安区建安一深圳小企业贷款进入路52号，可以来银行里交谈，可以电话先咨询。
现在本行贷款10万元1年利息只有八千元左右，没有其他任何费用，个人信用贷款额度在10万元以下，小额度贷款50万元以下,最高可贷2000万。需要的可电话联系后，来银行里咨询。（电话在我资料里）
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基本特点：
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个体工商户申请深圳小企业贷款进入条件：
*年龄18-60周岁
*有营业执照经营1年以上
*无不良信用记录
*稳定收入来源，具备偿还能力
中小企业申请条件：
*有效的纳税证明。
*公司注册营业执照，且已经经营1年以上
*企业主二代身份证
一、工业用地可以用来作抵押贷款吗?
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可以，有土地产权证就可以做贷款。
二、公司贷款怎么贷，小公司一般最多能贷款多少？
1.可以贷款40万左右，可以贷到房产评估值的7~8成。；
2.影响房产抵押贷款额度的因素如下
房产的评估值：
其中影响房产的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。
贷款限额跟您所拥有的资产有关，如果您只有一套房产，则最多只能贷到房产评估值的5成;如果有多处房产，则最可以贷到房产评估值的7~8成。
个人深圳小企业贷款进入收入：
个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到你是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。
银行目前消费类产品的限额：
不同的银行所推出的贷款项目不同，有的银行限额最多只能贷到300万，有的能贷到10000万以上，所以，去不同的银行能贷到的最高限额也有一定影响。
三、某用地性质为工业用地，市场价值100万元，政府规划方案中，该用地性质不可变更。该用地产权权利人，准备将该地块以商业用地用途申请抵押贷款，同地段类似商业用地市场价值为300万元，抵押成数为5成。则该地块
正确答案:A解析：法律法规约定不得以某种方式处分的房地产，以该种方式评估其价值时，评估价值为0。
四、工业用地能贷款吗工业用地抵押贷款的方法
工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。那么，工业用地能贷款吗？银行抵押贷款可作为抵押物品有什么？中、小企业贷款本就艰难，有部分企业想用自己的工业用地作抵押品向银行申请贷款，这种方法能有多大的可行性，让我们来看一下工业用地能贷款吗以及银行方面对此有什么规定。
什么是工业用地
工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。工业是现代城市发展的主要因素。大规模的工业建设带动原有城市的发展，使得许多传统城镇进入现代城市的行列，如上海的安亭镇，由于大众汽车厂的投资建设而成为全国著名的汽车城，浦东金桥镇随着出口加工区的开发建设成为知名的现代工业区;大型的工业企业也可促进新城市的产生，如随钢铁工业建设而建立的包头市，随石油开采和石油化学工业发展建立的大庆、金山卫，随汽车工业发展建立的十堰，随化肥工业发展建立的金堂、纳溪、枝江等。
工业用地能贷款吗
工业用地用于贷款最首要的条件就是你要拥有土地产权证，在当所在的工业用地上没有房屋时，你出示自己的土地证就可以了。更多的时候我们承包了一片土地用于工业用地，10年、20年甚至更久，在这期间此工业用地是无法用于贷款的，我们只有对这片工业用地的使用权!
工业用地如何贷款
这个就需要你拿出你土地产权证，银行会对土地价值进行评估，然后我们签订抵押合同，再前往国土局办理抵押登记。举个例子，比如你有一块工业用地,占地1200平米、30年合同且证件齐全,这样你就可以抵押贷款了，但能贷款多少专业人士会对你的土地进行资产评估,评估出价值后,按价值多少、按银行的比例才会给你贷款。在这之前首先你要了解你们当地的银行能按多少比例给你贷,你再找相关的资产评估所给你评估一下,给出评估报告,按评估报告,银行才能给你贷款。这里特别提醒工行、农行，建行、中国银行等国有银行效率较低，建议可以咨询下各股份银行，相应程序及审批会快些。
工业用地抵押贷款的方法
一、向银行做抵押，不同的银行抵押的成数是不同的
1.个人抵押：一般是7成，个别银行是8成，利率稍低深圳小企业贷款进入
2.公司抵押：一般是7成，个别银行是8成，加担保公司可以做到120%或是1-2倍，利率较高。
3.公司抵押：又可以用开银行承兑汇票的方式，一半现金一半房产来开出100%的银票。
二、向民间机构做抵押
速度快（一般二天就可以完成），利率高，成数同银行差不多。
三、一抵二抵
深圳地区是只有一抵，杭州地区则有二抵。其它地区有待查看。
一抵利率较低，二抵利率则高比较多。
工业用地贷款有怎样的风险
工业用地贷款时，首先接触的是出让这块工业用地的人，有些出让者可能会没有土地部门给核发了土地使用权证书，而且没有补贴给政府所让上缴的土地出让金，这样就有很大的风险了。所以工业用地贷款时你要严格确认出让者所给的土地使用证书，还有土地产权证的真实性，有没有交齐这片土地的出让金，不然你就摊上事了，摊上大事了!
编辑总结：以前发生过企业利用工业用地套取银行大量贷款的前车之鉴，目前银行对企业工业用地贷款问题的态度如何，手上持有工业用地的借款人，最好咨询相关银行，银行会对土地的资质做进一步评估处理，能否作抵押贷款，能贷多少问题也会一一解决。
贷款最好去正规银行，如农业银行、工商银行、交通银行、建设银行、浦发银行的银行贷款均比较容易。
1、农业银行：
中国农业银行网点遍布中国城乡，成为中国网点最多、业务辐射范围最广的大型现代化商业银行。贷款业务包括：吸收公众存款；发放短期、中期和长期贷款；办理国内外结算；
办理票据贴现；发行金融债券；代理发行、代理兑付、承销政府债券；买卖政府债券；从事同业拆借；买卖、代理买卖外汇；提供信用证服务及担保；代理收付款项及代理保险业务等。
2、工商银行:
中国工商银行的基本任务是依据国家的法律和法规，通过国内外开展融资活动筹集社会资金，加强信贷资金管理，支持企业生产和技术改造，为我国经济建设服务。
工商银行坚持以市场为导向，以客户为中心，加快业务创新，改进客户服务，着力打造中国第一零售银行，荣获新加坡《亚洲银行家》杂志中国最佳国有零售银行奖项。
3、交通银行：
交通银行是中国主要金融服务供应商之一，集团业务范围涵盖商业银行、证券、信托、金融租赁、基金管理、保险、离岸金融服务等。交通银行拥有境内分行机构235家，其中省分行30家，直属分行7家，省辖行199家，在全国239个地级和地级以上城市；
158个县或县级市共设有3,270个营业网点；旗下拥有7家非银子公司，包括全资子公司交银租赁、交银保险、交银投资，控股子公司交银基金、交银国信、交银人寿、交银国际。
4、建设银行：
属于中央管理的大型国有银行，国家副部级单位。中国建设银行主要经营领域包括公司银行业务、个人银行业务和资金业务，在29个国家和地区设有分支机构及子公司，拥有基金、租赁、信托、人寿、财险、投行、期货、养老金等多个行业的子公司。
5、浦发银行：
浦发银行主营业务包括吸收公众存款、发放短期、中期和长期贷款、办理结算、办理票据贴现、发行金融债券、代理发行、代理兑付、承销政府债券、买卖政府债券、同业拆借、提供信用证服务及担保。包括浦发创富、供应链融资、养老金业务、现金管理、资产托管和离岸银行。
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